Dicas Imobiliárias

É esse? Você escolheu o seu imóvel e é hora de sentar na mesa para fazer as contas. Errado! É recomendável um planejamento financeiro precedente, para não se frustrar na hora da negociação. Fundamentalmente, se você precisa de financiamento imobiliário, geralmente, exige que você possua um valor de entrada entre 10% e 30% do valor total a ser pago pelo imóvel. O percentual mínimo exigido para apartamentos de terceiros pelo programa da Caixa Econômica Federal é de 10%, e para os novos se enquadrados no Programa Minha Casa Minha Vida, existe a possibilidade do financiamento sem entrada segundo as regras relativas à análise do valor do imóvel, da renda familiar e da análise de crédito do comprador. Nesses casos, a dica ao comprador é que ele pode (e deve) aguardar à aprovação do crédito imobiliário antes da assinatura do contrato de compra venda, no intuito de ter certeza que seu sonho se encaixa no seu bolso. No caso do programa minha casa minha vida, é rodado o SiQAC, depois de...

Com uma localização privilegiada, o empreendimento de duas torres de 21 e 26 andares estará próximo dos metrôs Higienôpolis-Mackenzie, Paulista e Consolação das linhas amarela e verde, respectivamente. A futura estação 14 Bis da linha Laranja, complementará também a ampla rede de transporte, fundamentalmente na Avenida Paulista e Nove de Julho. Conforto, segurança e economia são três elementos do Facto Paulista. O lazer completo do condomínio de studios e apartamentos de um e dois dormitórios contará com academia, sauna seca e molhada, sala de massagem, piscina coberta com raia de 25 metros e aquecida, piscina descoberta com tratamento de ozônio e deck seco e molhado, pet place , playground emborrachado, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira e salão gourmet . E ainda, você vai morar do lado do Shopping Frei Caneca e da diversa gama de serviços como mercados, lojas, restaurantes, cafés, cinema do próprio shopping ou da regi ão. Gosta de trabalhar em casa ? Situado entre os ci...

Como eixo central da Série Perfil Financeiro, hoje começaremos a desvendar algumas questões importantes sobre a renda . Nesse quesito, outras perguntas são necessárias: número de pessoas que contribuem para a renda familiar e a renda comprovada. O financiamento –além de outras regras- acostuma a ser calculado sobre o 30% do valor da renda familiar comprovada e a idade dos clientes. Esse último para solicitar o financiamento deverá ter entre 18 e 80 anos e seis meses de idade e pelo qual, o imóvel poderá ser financiado com o Banco em até 360 meses. Antes de explicar o tema do 30%, é importante esclarecer que na análise da capacidade financeira o banco pondera todos os financiamentos vinculados ao CPF e a inexistência de cadastros em órgãos de restrição ao crédito. Desse jeito, se a sua renda comprovada atinge os 6000,00 reais as parcelas do seu financiamento não poderão exceder os 1800.00 reais mensais. Se você tem 35 anos, então consegue um financiamento por 30 anos (360 meses...

Com certeza já você recuou diante da pergunta: quanto você pretende investir na sua compra? Você olhou para o consultor e respondeu outra coisa totalmente diferente. No final você sabe o que quer, metragem, localização, entre outras características. É o importante, não é? Mas, quanto eu ou a minha família podem investir é a primeira pergunta que você deve se fazer, ainda que seu consultor com muita delicadeza, faça ela em terceiro ou quarto lugar, ou nos blogs ela não seja a primeira da lista. Deixa te falar, e com muita ênfase: essa é a primeira pergunta que você deve se responder, você e a sua família. Do seu perfil financeiro dependerá o caminho da sua procura e o tempo que você levará para comprar o seu imóvel e as suas principais características. Comprar na planta, em construção, pronto, localização, infraestrutura, metragem, não dependerão exclusivamente da sua vontade ou necessidades, mas também de seu bolso. Responder essa pergunta, permite que o consultor imobiliário lhe f...