O que acontece com o preço da vaga de garagem em São Paulo?

 

Apesar da preferência entre os jovens por aplicativos como o Uber, 99, vehículos de aluguel, bicicletas ou patinetes, ainda os apartamentos com VAGA DE GARAGEM têm procura na cidade.

Mas, a como indica o estudo do SP Imóvel no mercado imobiliário tem aumentado o “lançamento de ofertas SEM VAGA de Garagem".

Perante à mudança de cultura da população mais jovem acima colocada, explica que
"as construtoras optaram em lançar unidades de Kitnets e Apartamentos sem vagas de garagem em toda a Capital Paulista, que proporcionam um preço mais baixo e geralmente com próximos as estações de Metrô, Trens e Corredores de Ônibus."

Essa tendência tem influído na diferença dos valores dos apartamentos COM ou SEM vaga, inclusive no mesmo projeto imobiliário ou prédio. Diferença que pode passar, na maioria dos casos, da média do 10% a 15% do valor do imóvel.

Diante dessa realidade, o incremento dos valores dos imóveis na cidade também traz a questão para famílias já formadas ou casais jovens que, sem pretender renunciar à vaga de garagem, devem considerar o real custo em termos financeiros da mesma quando calculada no longo prazo do financiamento imobiliário.

Do outro lado, se reduzem as possibilidades de outras características do item, como ser escriturada e fixa. Condições hoje de apartamentos de alto ou altíssimo padrão e algumas exceções de projetos do Programa Verde Amarelo ou médio padrão. (Para conhecer os imóveis mais baratos na cidade que tem essas condições solicite informações aqui.

Nesse contexto, hoje no mercado imobiliário de São Paulo o comprador de imóveis deverá ter uma flexibilidade a respeito das características de sua procura em correlação aos valores pretendidos na sua aquisição.