Dicas Imobiliárias

Confira duas oportunidades para investir em studios em São Paulo Investir em STUDIOS sempre é uma excelente opção. Ser uma opção mais accesível, em localizações que favorecem a locomoção dos clientes finais, maior potêncial de liquidez, baixo custo de manutenção, entre outras. Confira essas excelentes oportunidades na cidade! *Sujeito a disponibilidade das unidades e válido nesse mês de novembro  

  Apesar da preferência entre os jovens por aplicativos como o Uber, 99, vehículos de aluguel, bicicletas ou patinetes, ainda os apartamentos com VAGA DE GARAGEM têm procura na cidade. Mas, a como indica o estudo do SP Imóvel no mercado imobiliário tem aumentado o “lançamento de ofertas SEM VAGA de Garagem". Perante à mudança de cultura da população mais jovem acima colocada, explica que "as construtoras optaram em lançar unidades de Kitnets e Apartamentos sem vagas de garagem em toda a Capital Paulista, que proporcionam um preço mais baixo e geralmente com próximos as estações de Metrô, Trens e Corredores de Ônibus." Essa tendência tem influído na diferença dos valores dos apartamentos COM ou SEM vaga, inclusive no mesmo projeto imobiliário ou prédio. Diferença que pode passar, na maioria dos casos, da média do 10% a 15% do valor do imóvel. Diante dessa realidade, o incremento dos valores dos imóveis na cidade também traz a questão para famílias já formadas ou...

No post anterior foram enunciados os documentos necessários para solicitar o financiamento bancário; mas, existem diferenças relativas a aqueles documentos para comprovação da renda. Vale lembrar, que se deve conferir com o correspondente ou instituição bancária. Segundo o tipo de renda: O funcionário no regime de CLT pode apresentar: A Carteira de trabalho atualizada e holerites - três últimos meses; E a Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF). O Autônomo pode apresentar: O Cadastro Prefeitura; Carnê ISS (Imposto Sobre Serviço); O Carnê INSS (Imposto Nacional do Seguro Social); O Contrato Pessoa Física e o Recibo de Profissional Autônomo - no período de até seis meses-; E a Declaração de IRPF. O Profissional Liberal pode apresentar: O Cadastro junto ao Conselho; O Cadastro Prefeitura; Carnê ISS; O Carnê INSS; Contrato Pessoa Física e o Recibo de Profissional Autônomo - no período de até seis meses-; E a Declaração de IR. As pessoas com renda ...

Publicado pela revista digital Exame, o levantamento em setembro da Datastore Series, empresa especializada em pesquisas para o setor imobiliário, mostrou que nesse mês 12.080.575 de famílias declararam interesse em adquirir imóveis nos próximos 2 anos*. O ano 2020 finaliza com a menor taxa Selic da história e uma intensa retomada do mercado imobiliário e as empresas estão numa corrida de lançamentos para fechar as contas do ano... então, é agora! *Matéria completa na revista Exame: https://exame.com/mercado-imobiliario/12-milhoes-de-familias-pretendem-comprar-imovel-nos-proximos-dois-anos/

Vai fazer financiamento? Lembre que têm alguns requisitos a ser comprovados para obter a aprovação na instituição bancaria como a idade, o estado civil, a saúde financeira do comprador e vendedor para garantir o sucesso do negócio, assim como a titularidade de direito desse último sobre o imóvel. Se você for o comprador, e o imóvel está dentro daquelas categorias de “usado, terceiros ou revenda” a dica é prestar muita atenção na papelada burocrática, mesmo se os trâmites para finalizar o negocio estão ao cuidado do intermediador imobiliário.    Quais documentos o comprador deve fornecer? O documento oficial com foto, como RG ou CNH (Carteira Nacional de Habilitação) e o CPF atualizado se, no documento de identificação, não constar o número. O comprovante de endereço atualizado: conta de luz, telefone ou correspondências do banco. A certidão atualizada do estado civil como a certidão de nascimento (solteiro (a)) ou a certidão de casamento. Documentos relativos à com...

A questão é que às vezes, não são só as letras miúdas do contrato que você assina, mas aquelas sobre as quais faltaram as perguntas certas. Algumas das perguntas são as relativas aos seguros que você contrata ao momento do financiamento. Todos são necessários? Quais são obrigatórios? Posso contratar seguradoras diferentes daquelas sugeridas? Como incidem no valor das parcelas no futuro? Os dois seguros obrigatórios no financiamento imobiliário estabelecidos em Lei são a Morte e Invalidez Permanente (MIP) e os Danos Físicos do Imóvel (DFI). O primeiro, caso aconteçam as circunstancias previstas e indicadas pelo nome, o saldo do financiamento é quitado. O segundo, as eventualidades ou sinistros são cobertas pelo seguro contratado. A importância de esses seguros é inquestionável. Mas, óbvio, você deverá pagar essas alíquotas que farão parte das suas parcelas mensais -corregidas essas últimas mês a mês-. No caso do DFI, a alíquota aplicada se mantém estável ao longo do tempo, m...

  Novo, usado ou na planta: os imóveis acostumam ter valores muito altos. No final e na maioria das vezes, as pessoas optam por adquirir um imóvel criando uma dívida com o Banco e os prazos de pagamento podem atingir o limite máximo de 35 anos: uma vida toda. Não é uma decisão simples, mas é a possibilidade de cumprir o seu sonho da casa própria. Então, e como em post anterior foi dito: é recomendável um planejamento financeiro precedente . Em primeiro lugar, lembre que o financiamento está atrelado à existência do imóvel. Então, quando você compra na planta ou no período de obras, deve esperar a expedição do Habite-se para iniciar o processo na instituição bancaria. Você deverá apresentar a documentação necessária para comprovar a sua renda , pois o valor do empréstimo dependerá da sua capacidade financeira para cumprir com os pagamentos mensais. Um erro frequente é confundir a análise de crédito e o valor de financiamento que será aprovado em relação ao imóvel objeto de...